Коммерческая недвижимость - сдать офис в Москве.

Офисная недвижимость

Рано или поздно любая компания сталкивается с проблемой поиска нового офисного помещения. Небольшие или средние компании с течением времени развиваются, количество персонала возрастает, а значит, появляется необходимость в расширении офисного пространства. А крупные компании порой вынуждены искать новый бизнес-центр в целях поддержания собственного имиджа. И тогда возникает вопрос – как в кратчайшие сроки оценить все существующие предложения и выбрать из всего многообразия именно то, что нужно вам? Лучше всего обратиться с этой проблемой к профессионалу, который не только обладает актуальной базой предложений, но и знает обо всех нюансах подобных сделок.

Торговая недвижимость

Рынок ритейла за последние годы существенно окреп и развился. Торговые сети расширяют свое влияние и один за другим открывают свои новые магазины. Многие операторы находятся в постоянном поиске помещений. С другой стороны, современные торговые комплексы ищут арендаторов для своих торговых помещений. Таким образом, услуги брокеров по аренде торговых площадей востребованы как никогда – ведь сориентироваться в существующем потоке предложений не подготовленному человеку крайне сложно.

Индустриальная недвижимость

Индустриальная недвижимость в настоящий момент небезосновательно считается одним из наиболее инвестиционно-привлекательных сегментов рынка. Производственные комплексы активно реконструируют, трансформируя их в современные бизнес-парки и логистические комплексы. Спрос на подобные площади постоянно растет, а вот количество предложений на сегодняшний день ограничено. Мы поможем вам арендовать склад или индустриальное помещение, предоставив на выбор максимальное число вариантов.

Рынок коммерческой недвижимости развивается сегодня особенно активно. Дефицит офисных площадей, торговых помещений и индустриальных зданий наблюдается повсеместно. Каждая компания в определенный момент развития сталкивается с проблемой подбора офиса. При этом чаще всего требования к помещениям могут быть самыми разными. Для крупных клиентоориентированных компаний важно местоположение и уровень бизнес-центра. Средние, но активно развивающиеся игроки рынка обращают особое внимание на возможность эффективного использования площадей. Ну, а небольшие, только формирующиеся компании ищут офисы с оптимальным соотношением «цена-качество».

Мы помогаем своим клиентам сэкономить время и деньги, прибегнув к услугам профессиональных брокеров, которые в минимальные сроки подыщут для вас любое помещение, исходя из ваших требований и возможностей. В распоряжении наших специалистов постоянно обновляемая база актуальных предложений (снять офис, снять квартиру и другие), среди которых обязательно найдется то, что нужно именно вам.

Поможем вам сдать офис в Москве – условия будут на наиболее оптимальны.

Вы намереваетесь: сдать офис в центре, разумнее всего обратиться в агентство недвижимости, которое проведет подготовительный этап (маркетинг, реклама и PR) и переговоры для получения оптимальных для вас условий. Наверняка окажется, что не так это просто, как может выглядеть изначально, особенно если вы хотите заключить сделку с минимумом проблем и на максимально длительный срок.

Если вы самостоятельно дадите объявление – сдать офис ЮВАО, вам придется отвечать на телефонные звонки десятков арендаторов, каждый из которых будет задавать вам каверзные вопросы. Если вам нужно просто и разумно получать финансовые поступления, при этом вы не хотите становиться профессиональным игроком на рынке недвижимости, логично поручить это профессионалам, ведь они гораздо лучше знают, как выгодно сдать офис в Москве и где размещать информационные материалы о вашем объекте и что именно в них указывать, а о чем умолчать.

Агентства также знают, как грамотно составить объявления таким образом, чтобы клиенты обратили на них внимание и выбрали их среди десятков других. Если вы решите самостоятельно сдать помещение, вам придется постичь эту науку самостоятельно, что может стоить вам упущенной прибыли за то время, которое вы будете безуспешно не своим делом. Кроме того, вам придется не раз показывать объект арендаторам, которые предпочтут уйти ни с чем. Именно чтобы помочь вам грамотно и выгодно реализовать предложение по сдаче своей площади и работают агентства недвижимости.

Какую информацию надо сообщить в агентство, чтобы сдать в аренду офис быстро и на длительный срок.

Обращаясь в агентство недвижимости с намерением: сдам офис на Краснопресненской например, будьте готовы ответить на целый ряд вопросов агента. Для того, чтобы сдать помещение на максимально выгодных условиях, агент должен владеть полной информацией, недостаточно написать в агентство письмо с простеньким текстом и ждать, когда клиент сам к вам придет. Подобные сообщения могут стать лишь поводом для долгой дополнительной беседы.

Вас спросят, хотите ли вы предложить в наем площадь в центре или на окраине, какие станции метро есть рядом с этим местом, как быстро вы хотите совершить сделку, каким людям вы готовы предоставить помещение, на какой срок вы хотите заключить соглашение. Уточнив тонкости, на которые не специалист возможно не обратит внимание, вам скажут, каковы будут дальнейшие действия.

Хороший агент обязательно лично посетит здание, в котором вы хотите сдать офис Москва, выяснит и предоставит презентацию , в которой будут указаны недостатки и перечислены достоинства, выбранного места и поведает о принципах формирования цен. Агент обсудит с вами текст рекламного сообщения, которое вы хотите разместить для привлечения клиентов.

Как мы уже знаем, сообщения типа сдам офис Таганская вряд ли будут иметь успех у арендатора. Для того чтобы привлечь внимание потенциального покупателя, мало написать подобные незамысловатые слова. Нужно сообщать более конкретную информацию. Например, если вы хотите предложить помещение в центре, в тексте рекламного сообщения должна быть конкретная информация о том, что вы хотите. Привязка к станции метро поможет вашим арендаторам сориентироваться, насколько удобно их работникам будет добираться до нового офиса.

Менее удачной, но также допустимой формулировкой сообщения будет сдам офис ЮАО или «срочно требуется арендатор». Безусловно, многие арендаторы руководствуются при выборе нового офиса территориальным принципом, но далеко не все готовы расширить круг поисков до целого округа.

Если ваш офис находится в равном удалении от нескольких станций метро, разумно упомянуть их все при составлении рекламного сообщения. Если рядом с вашим офисом расположена только одна станция метро, нет смысла упоминать соседние, просто укажите одну станцию. Если ваш офис расположен в престижном районе, нужно упоминать не о транспортной доступности, а всячески подчеркнуть респектабельность местоположения объекта, например: сдам офис на Кутузовский проспекте.

Что проще: сдать офис в центре или на окраине?

Если вы никогда не пробовали себя в этой сфере, может показаться, что проще, и дел не бывает. Это впечатление может быть обманчивым, ведь тех, кому вы можете предложить площади в центре, гораздо меньше, чем тех, кому можно сдать помещение в спальном районе. Не каждая фирма может себе позволить престижное местоположение ценой высокой арендной платы. Такие объекты, пользуются не таким большим спросом, как может показаться на первый взгляд. Безусловно, если вы хотите предложить клиентам помещение в центре, а не на окраине, вы вправе ожидать более высокие прибыли от своего имущества. Однако порой попытки совершения подобных операций с престижной недвижимостью в сердце города затягиваются на долгие месяцы, и дело тут отнюдь не в плохой работе агента, не всегда можно сдать офис в Москве, по той цене, которую установил владелец помещения. Если вы в течение нескольких месяцев нет результата в лице арендаторов заключивших с вами договор, значит, пришло время предложить клиентам более привлекательные цены.

Кроме того, не всегда получается сдать офис в центре по высокой цене из-за их плачевного состояния. Не все, кто хочет получить место под бизнес в сердце города, готовы вкладываться в реконструкцию помещения. Часто на рынке появляются предложения помещений, которые переделаны из старых квартир, однако очень сложно передать в эксплуатацию офис, который совершенно не кажется готовым к использованию без капитального ремонта и реконструкции.
Кроме того, сложно например, сдать офис Алексеевская, если он не может похвастаться хорошей транспортной доступностью, трудно «пристроить» помещение, рядом с которым нет парковочных мест. Ведь многие сегодня добираются на работу на машине; достаточно сложно добиться хорошего результата, предлагая помещение в центре, если арендатору негде будет припарковать с утра свой автомобиль. Конечно, если вы снизите цену, то передать в эксплуатацию помещение любого качества будет гораздо проще, но ценовой демпинг не совсем то, на что рассчитывают владельцы хороших помещений. Ведь вы, вправе ожидать быстрого возврата первоначальных инвестиций. В такой ситуации бывает проще реализовать площадь, находящуюся на окраине города, ведь земля здесь дешевле, а значит, строится много современных бизнес центров, помещения под офис в которых кажутся арендаторам гораздо привлекательнее. Многие клиенты сегодня легко соглашаются на подобные варианты. Ведь здесь, есть все для удобства эксплуатации:

• просторные современные помещения;
• новые коммуникации;
• парковки;
• банк;
• фитнесс-центр.

К этому можно добавить такие необходимые дополнительные условия для сотрудников:

• рестораны;
• фитнес-клуб, расположенный в цокольном этаже.

Сдам офис Ленинский пр-т, в таком бизнес центре на окраине порой бывает проще, чем в престижном районе в центре Москвы, не обладающий подобными дополнительными преимуществами. Любая попытка – это задача для профессионала, который знает, как правильно совершить сделку, передав арендаторам любое помещение под офис, независимо от местоположения и состояния. Грамотный баланс цены, формирование предложения рано или поздно принесут плоды, с помощью опытного агента вы всегда сможете реализовать объект в Москве на более выгодных условиях, чем если бы вы решили сделать это самостоятельно.

Прислушивайтесь к мнению профессионала относительно того, что нужно сделать, какие нюансы следует учесть, чтобы все получилось легко, выгодно, удобно. Независимо от того, хотите вы сдать офис Красные ворота отдать помещение в центре или на окраине, как быстро и на какой срок вы желаете заключить сделку, при грамотном подходе вас обязательно ждет успех.

Сдать офис в Москве: сколько времени для этого нужно?

Нет никаких гарантий, что вы быстро преуспеете в реализации своего желания, учитывая, что ударивший по многим экономикам финансовый кризис внес свои коррективы в рынок недвижимости. Реализовать в наем помещение в Москве стало несколько сложнее, чем раньше. Особенно страдают те арендодатели, которые хотят предложить свои площади небольшим фирмам численностью 10-20 человек.

Сегодня привлечь заинтересованные компании и передать добротные московские объекты под бизнес таким компаниям очень сложно, ведь многие из них разорились еще в первую волну кризиса. Тем, кто выжил, приходится перебираться в помещения попроще. Для них важно лишь стоимость, следовательно, нужно писать объявления «сдать офис в Москве – дешево», или «предлагаю недвижимость по супер – выгодной цене». Если вы, хотите предложить клиентам площадь, рассчитанную на маленькую компанию, а спроса на ваш вариант нет, самое время снизить цену.

Сегодня на рынке много компаний, которые ищут владельцев, готовых сдать офис Шаболовская по минимальным ценам, им можно предложить площади только очень недорого, поскольку размер арендной платы ставит под угрозу их выживание в принципе. Такие фирмы будут обзванивать объявления бесконечно долго, пока не выберут того, кто предложит заключить соглашение помещения по самой низкой цене. Но в сложный период финансового кризиса не только самые маленькие компании интересуются «дешевыми» предложениями. Количество желающих нанять площади не увеличивается, а предложения при этом появляются сегодня, как грибы после дождя. Сегодня даже те компании, у которых хорошо идут дела, понимают, что докризисная арендная плата, которую они продолжают платить и сегодня, очень высока на общем фоне. Даже стабильную компанию, показывающую хороший рост, можно заинтересовать предложением с привлекательной ценой. Поэтому объявления сдать офис на Бауманской, содержащие такие слова, как «дешево», «недорого», «доступно», сегодня рекомендуется давать всем владельцам недвижимости. Подобные сообщения будут иметь гораздо больший успех, чем «помещение Москва, для платежеспособной компании».

Мы желаем успеха всем владельцам недвижимости, которые уже обратились в агентство, и надеемся, что ваше предложение будет пользоваться неизменно высоким спросом. Помните, что конкуренция на рынке недвижимости по-прежнему высока, несмотря на финансовый кризис.

Существует масса предложений по аренде офисных помещений. Разнообразие вариантов в Москве, динамичном мегаполисе, чрезвычайно велико: есть помещения на любой вкус и кошелек. Предложить сдать офис в Москве, сегодня хотят многие, а снять есть возможность не у всех. Об этом не нужно забывать при составлении объявлений о сдаче помещения в наем. Чтобы достичь целей, воспользуйтесь услугами профессионалов, так осуществить задуманное будет проще. Наши специалисты помогут вам выявить сильные стороны вашей недвижимости, грамотно составят презентационные предложения и займутся продвижением объекта на рынке. Совокупность этих действий – залог успешного взаимодействия между арендодателем и агентством.

Мы предлагаем вам ознакомиться с офисами без комиссии.


Наши клиенты